8月28日，广州土地市场迎来下半年备受瞩目的一场竞拍，海珠区琶洲南区石榴岗路HZ0401003-CZTBGX地块，历经5家企业、201轮激烈竞价，最终由广州市润尚房地产开发有限公司（华润置地）以总价80.56亿元成功竞得，成交楼面价约6.14万元/平方米。这一价格一举冲进广州涉宅用地成交楼面价TOP5，充分彰显了市场对琶洲板块的高度认可。
今年初，天河区马场地块溢价26.6%成交，迎来开门红；8月底，海珠区琶洲南区石榴岗路HZ0401003-CZTBGX地块最终以溢价率超33%成交，再次改写全市地价榜单。作为“琶洲—金融城—珠江新城”黄金三角板块，珠江两岸“风向标”地块的相继出让，正是广州锚定“全球活力城市”目标的生动实践，共同印证了广州房地产市场回稳向好的强劲势头，为全市高质量发展凝聚起更强的市场信心。
当前，海珠区正以世界眼光、更高标准加快推动新中轴中国式现代化城市客厅，以及“以人工智能引领全域发展的人工智能集聚区”的建设，构建“地标+产业”深度融合发展体系，推动海珠区向优质资源高效集聚的地标性、世界级城市复合发展区跃升。
而琶洲片区已集聚泛人工智能企业超8000家，产业营收超1600亿元，大模型备案量位居全国第三、全省第一。琶洲南区石榴岗路HZ0401003-CZTBGX地块作为琶洲片区功能复合的“创新融合拓展区”，聚力打造面向未来、生态宜居、令人向往的数字创新活力区。本次地块的成功出让，将进一步完善琶洲南区城市功能、优化产居格局，以高品质居住配套反哺产业发展，推动“产城融合”走深走实，为人才集聚提供有力支撑。
区位条件优越，打造低密度高品质社区
琶洲南区石榴岗路HZ0401003-CZTBGX地块位于黄埔涌与赤沙涌交界东南侧，规划为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积约6.6万平方米，总建筑面积约13.12万平方米。地块容积率仅约2.98，建筑限高80米，是琶洲核心城区罕见的低密度住宅用地。项目毗邻广东实验中学琶洲学校，家门口即地铁12号线赤沙北站，一桥之隔便是互联网企业扎堆的琶洲西区。依托琶洲南区生态空间格局和滨水资源优势，项目将重点打造低密度、高品质的宜居社区，完善琶洲人工智能与数字经济集聚区居住配套，提升片区综合承载能力，更好地满足优质人才安居需求。
强化协同服务，保障土地资源高效配置
为推进地块顺利出让，海珠区坚持要素保障与机制创新协同发力，持续提升土地资源精准配置水平，持续开展跨部门协同，加大统筹协调力度，全力推进项目落地。一方面，提前制定土地出让工作推进方案、倒排工期、细化分工，对地块整备实行台账管理、清单推进，确保各项工作有序衔接、高效落实。另一方面，围绕规划指标、交地标准等事项及时回应企业关切，切实增强市场信心；同时，针对土地供应过程中涉及的权属、审批、配套等事项，积极联动相关部门建立信息共享、协同推进机制，统筹推进教育、交通、市政等配套设施完善。
海珠区将以规划为引领，以“好房子”建设为引擎，通过优质土地资源的精准供应，强化规划资源要素保障和土地供应全周期服务，支持实体经济与城市升级，为推动中国式现代化建设贡献规划资源力量。
南方+记者 吴雨伦
通讯员 唐颖
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